一、旧雪未消新雪下
曹操那篇文章是上下两篇的，下篇暂时不发了。
因为前几天有几个人慌慌张张的跑过来说：
浦东的老破小崩的厉害，浦西还稍微好点，价格要回到3年前了。
南京楼市还好一点，前面涨的不多，泡沫不大，现在慢慢开始企稳。
现在楼市的情况，可以用宋朝文同的诗来表达：
东风何事力犹微，凛凛边寒犯客衣。
旧雪未消新雪下，南园春色几时归。
这个是描写“倒春寒”的。
前面我在微博上说过，小阳春过后，市场一定是会转冷的。
现在已经应验了，如同“倒春寒”，旧雪未消新雪下，南园春色几时归。
对开发商来说，现在竣工的面积在增多，新开工的面积则不是很多。
那是因为资金是用来保交楼，没有太多力量重新拿地了。
2月份，有些人拿着一堆不知真假的房产证到处炫。
这种不知死活的行为，用《三国演义》的话说，无异于“插标卖首”。
老夫手握大把现金，笑而不语。
如果一个人房子很多，绝对不是这种心态，要么就是实在太嫩了。
这里的重大区别就是自住和投资。
自住和投资是完全不一样的。
自住，那是可以自己消化的；投资，你是要靠别人来消化的。
就像你每天吃几个水果，你不会觉得一袋水果会成为什么问题。
你完全可以消化，大不了每天多吃几个，多跑几趟厕所。
但是你客厅里面放了10筐水果呢？
天气越来越热，你是不是就看着就烦，要发动亲戚朋友来消化了？
试想，一个人水果很多，他会怎么样？
如果是100筐水果呢？1000筐水果呢？
他会到处去炫耀自己水果多么？
他当然是发愁怎么卖出去，生怕烂在地里。
房子的道理一样的，只是金额高，时间长，不容易看出来。
假设一个人，他自己的改善需求满足了，老人的养老房有了，孩子的学区房有了。
甚至现在家里2岁还在喝奶的孩子将来的2套婚房都已经搞好了。
为啥是两套婚房？
因为孙子的学区房也准备好了。
自住你是不用慌的，反正自己也是要住的，可以消化。
如果他这个时候再买房，会怎么想？
一定是：我要那么多房子干嘛？
这才是一个正常想法。
道理很简单。
因为经济学的规律：边际效应递减。
再买一套房子，带给他的快乐已经锐减，除非迈入一个新的境界。
那就是赚钱。
糖果店的老板要那么多糖果干嘛？
面包店的老板要那么多面包干嘛？
咖啡店的老板要那么多咖啡干嘛？
当然是为了赚钱。
如果房子赚钱的话，那么他就可能会投入再买。
如果买了不赚钱，心里肯定是慌的一比。
买是徒弟，卖是师父。
买的时候，就要想着将来要卖给谁啊。
无论是持有十年还是二十年，你终究是要卖的。
除非是那种绝对低成本的房子，那是可以一直持有的。
现在明白为什么有人说，要买低成本的房子了吧？
有这种觉悟的，肯定是房子比较多的。
因为他不缺房子，首先就考虑到，一套房子没有特别的优点，为什么要买呢？
低成本，就是一个很大的优点。
但是低成本并非绝对便宜，而是一个综合指标下的便宜。
前几年，有些人高杠杆高利息，削尖脑袋用各种手段往楼市冲。
不管什么房子，捡到篮子里面的都是菜。
其实根本就赚不到钱，还死鸭子嘴硬，根本不听劝。
为啥，就是为了虚荣，都没认真考虑过赚钱这回事。
最傻的就是拿着一筐烂水果到处炫耀的。
现在估计是挂很久都卖不出去了吧？
一些大神暴雷的暴雷，崩盘的崩盘，一群小弟估计要斩腰斩屁股。
这种结果，本身就是对趋势判断不准的表现。
二、趋势与预言
怎么判断趋势呢？
先看一张大家熟悉的太极图，秘密就藏在其中。
好多人拿这个忽悠的，咱们不故弄玄虚，不搞封建迷信。
一点也不复杂，几句话给大家说明白。
真传一句话，假传万卷经。
“道”生“阴阳”，趋势是由“阴阳”两股力量决定的。
白色的代表“阳”，黑色的代表“阴”，称为两仪。
为什么是两股力量，不是三股力量，不是四股力量？
就是为了简化，就把所有的力量强行分类，一种力量向上，一种力量向下。
几何大家学过吧？
欧氏几何有5条公理，比如
直线公理：过相异两点，能作且只能作一直线。
这5条公理怎么证明呢？怎么证明不同的两点能画且只能画一条直线呢？
公理不需要任何证明。
公理，就是一种假设，也叫公设，是不需要证明的。
一个趋势是怎么发展的呢？
不是什么V型反转，而是“阴阳”两种力量的此消彼长。
我们从这个图的下面往上看，白色就是“阳”的力量萌芽，往上走，一直是增加的。
但是黑色“阴”的力量并不是逐步变小的。
而是随着曲线是先变小，接着竟然越变越大，就是黑色鱼头那个部分，然后再变小，再到达一个拐点。
请忽略我的绘画水平
再往后，就是“阳”的力量占上风了。
古人为什么有这么奇怪的想法，而不是直接认为趋势是V型反转呢？
是从四季的变化中悟出来的。
这个是不是很典型的太极图？
天气的变化，是慢慢变化的，是温度先上升，然后雨水到清明之间是倒春寒。
过了清明节，温度再上升，然后跨过拐点，从立夏进入夏天了。
中国的古人很敏锐地发现了其中的规律。
而且这个规律还是一个普适性的规律。
那就是经济学上的边际效应递减。
随着“阳”的力量增长，“阳”压制“阴”的成本也在增加。
在“黑色鱼头”部分，达到边际平衡。
必须再加一把力，才能进入“阳”主导的趋势。
经济也一样，就像推车上坡一样。
第一阶段，你hold住那个车，用地力不算很大。
效果非常显著，车没有往下再滑了。
第二阶段，你用力推车，车纹丝不动。
你大汗淋漓，青筋暴起，累得要死。
不但没有见到任何有利的效果，腰酸背痛的，情况好像更糟糕了。
那有没有效果呢？
有啊，只是这个效果你看不见而已。
车有向前的趋势。
第三个阶段，你用最大的力气推车，车终于动了。
一旦车动起来之后，你用的力气其实就不需要那么大了。
很多事情，就是垮在第二个阶段，就是鱼头那个弯的位置。
因为人是一个非常需要及时反馈的动物。
鱼头这个拐弯的地方，我也不知道叫什么名字，就管它叫“太极弯”。
在太极的那个圆圈上你任意取一个坐标点，不但表示了“阴阳”两种力量的比例，而且代表了一种趋势。
微积分是研究啥的？
就是研究趋势的。
比如说无穷小，并不是一个数，而是代表一种趋势。
你无论找一个多小的数字，无穷小都比这个数要小，这就是趋势。
这真不怪大家学不通。
因为牛顿当年就没把这个事情想明白，无穷小一会是零一会不是零，只有他老人家自己知道。
这些底层的逻辑是后来柯西这些人想明白的。
而中国的古人早就想明白了。
说一句题外话：
中国古代为什么没有古埃及和古希腊那种数学形式？
我一直怀疑和尼罗河周期性泛滥有关，这是古埃及的特有现象。
观察不到这种现象，就很难去把这种现象和天文联系在一起。
知道“阴”和“阳”的力量，但是没法指导实际工作啊。
怎么判断什么时候是第一阶段，什么时候是第二阶段，该采取什么措施呢？
就是看“阴阳”两种力量的比例如何，趋势如何，最好连百分比都知道。
怎么做呢？
就是画刻度再进行细分，这就是四象：
现在精确一些了。
比如说右边的“少阳”，就是阳中带阴，阳多一些，阴少一些。
这就确定了阳和阴两种力量的比例，而且趋势变化是“阳”越来越多，“阴”越来越少。
“太阳”呢，就是极度的阳，其中没有阴。
不要怀疑，太阳这个词就是这么来的，现在特指某个恒星。
四个象限，还是太少了，如果要再精确一点呢？
那就再细分，就是八卦：
其中对于趋势的每个阶段，阴、阳的比例和趋势变化就更精确了。
所谓的“卦”就是那个坐标点的阴阳的比例情况，趋势的变化情况。
“卦”的名字，就是为每个坐标点专门取了一个名字。
卦，就有卦辞，用来描述所在趋势的情况。
LOL中的卡密尔大师说：世界不黑也不白，而是一道精致的灰。
如果在八卦上再进行细分，就可以得到黑白混合后的精致灰。
那就是六十四卦：
这个就更精确了，64个采样点。
整个推理的过程是这样的：
太极生两仪，两仪生四象，四象生八卦。
对于趋势的描述越来越精确。
谁说中国古代没有公理系统？
这不就是么？
计算机的数学基础也是这套系统衍生出来的。
三、卦辞
卦辞，就是对趋势的描述。
比如说：
乾卦：天行健，君子以自强不息。
坤卦：地势坤，君子以厚德载物。
你要自强不息，否则老天也帮不了你。
物极必反，否极泰来，那是建立在自强不息，厚德载物的基础上。
你要是什么都不做，趋势只会越来越坏，就往回走了。
这个文化其实对中国人的影响其实非常深。
比如山南水北谓之“阳”，什么河阳、河阴，江阴都是用这个命名的。
西汉有个宫殿叫“未央宫”。
最好的位置不是到达顶点，站在C位，而是向好的方向发展，但是还没到顶点。
这个就叫“未央”。
为什么皇帝叫九五之尊，而不是九九至尊？九九至尊不更牛逼么？
道理也是一样的。
因为到了顶点之后就由盛转衰了，并不是最好的位置。
这些都是按照易经的哲学来命名的。
塞翁失马焉知非福，也是讲的这个道理。
郭靖的降龙十八掌就是用易经命名的。
比如亢龙有悔，飞龙在天，震惊百里。
如果你有足够的细节和参数，那么对于趋势的预测其实还是挺准确的。
古人对于趋势的变化，预测准确的不在少数。
比如说崔浩，就对于刘裕北伐的整个结果做了神预言。
老夫夜观天象，掐指一算，楼市现在应在“震卦”位。
震卦的卦辞是：
震来虩虩，笑言哑哑；震惊百里,不丧匕鬯。
翻译一下就是：
震雷袭来令人惶恐，（恐惧谨慎，故能）笑语声声；惊雷响彻百里，主祭人手中的匕和鬯没有失落。
就是说疫情过去之后，经济开始恢复，也发力了。
但是没有见到特别好的效果，问题还很多。
这并不是没有发力，而是“阳”的力量还没有显现出来而已。
甚至会出现越努力越糟糕的情况，这也是正常的。
但是不要放弃，要持续发力，出政策，才能逐步扭转局势。
这个阶段，肯定是有坏消息，震惊百里。
所以，每个人要“戒慎恐惧”，该自救的自救，该搞现金流的搞现金流。
震卦主临危不乱，趋势会逐步变好，但是有曲折。
不要自己把自己吓死了，最大的损失来自于踩踏。
对于前期早就有准备的，现金流充裕的人，反而可以很容易淘到笋盘。
所以，笑言哑哑。
你看，是不是很准？
四、结语
其实易经对于趋势的判断，就是一个简单的评估模型。
就靠阴阳两种力量构建了整个大厦。
阴阳，两种力量本身没有贬义，而是一种代号。
这完全符合通过简单的元素构建复杂系统的科学原理。
其中蕴含的哲学思想还是挺深刻的。
对于我们的生活，还是有一定指导作用的。
一点也不神秘。
你要是看懂了，一句话就可以描述：
卦就是趋势变化上的坐标点，代表阴阳的比例和趋势。
旧雪未消新雪下，南园春色终回归。
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